（2018）粤07执异13号
裁判要旨
案外人黄超民购买了涉案房产，且已经领取房屋管理部门发放的《房地产权证》（台交私字××号），依照《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”和《中华人民共和国物权法》第一百四十七条“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，案外人黄超民���过合法转让取得涉案房产的产权，同时依法取得涉案房产所占份额的相应土地使用权。本案依法应中止对涉案房产所占土地使用权份额的执行。案外人黄超民提出的执行异议合法有据，依法应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对XX市XX城南XX村XX号XXX房、X号车房所占相对应部分的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判、裁定无关的，可自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 温友华审 判 员 李炎途审 判 员 杨维国二〇一八年五月二十五日法官助理 刘 鑫书 记 员 区翠娟 关注
摘要
黄超民、台山市兆基置业投资有限公司与台山市宁城住宅开发公司、广东省台山市第四建筑工程总公司企业借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤07执异13号异议人（案外人）：黄超民，男，汉族，1936年12月26日出生，住广东省台山市。委托诉讼代理人：黄灿明，男，汉族，1979年8月18日出生，住广东省台山市。申请执行人：台山市兆基置业投资有限公司。住所地：台山市台城环北大道***号之***号。法定代表人：甄佛玲。被执行人：台山市宁城住宅开发公司。住所地：台山市环城南路**号。法定……