租赁合同纠纷 （2016）苏01民终5936号

合法的租赁关系受法律保护。张政坡以“江苏威马光电有限公司”名义与九吉公司签订《租赁厂房协议书》，“江苏威马光电有限公司”未成立，应由张政坡承受相关权利义务。《租赁厂房协议书》签订后，九吉公司将涉案厂房交予张政坡使用，张政坡未支付任何费用，现九吉公司请求解除合同，一审法院予以支持。2015年9月，双方仍就租金进行协商，可见2015年9月时张政坡仍在使用涉案厂房。九吉公司认为张政坡使用涉案厂房至2016年2月，与事实不符，一审法院认定张政坡实际使用涉案厂房至2015年9月。九吉公司要求张政坡支付租金55000元，一审法院不予支持，张政坡应支付九吉公司租金35000元。同理，张政坡应支付九吉公司物业费和垃圾费3960元。双方约定的滞纳金过高，一审法院不予支持，调整为8000元。九吉公司要求张政坡支付欠款9000元，没有提供证据证明，张政坡不予认可，一审法院不予支持。九吉公司对厂房进行装修和铺设电缆，系九吉公司为出租房屋满足出租用途所做的投入，双方未约定相关费用如何承担，九吉公司要求张政坡承担装修费用和电缆费用，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条、第二百

合法的租赁关系受法律保护。张政坡以“江苏威马光电有限公司”名义与九吉公司签订《租赁厂房协议书》，“江苏威马光电有限公司”未成立，应由张政坡承受相关权利义务。《租赁厂房协议书》签订后，九吉公司将涉案厂房交予张政坡使用，张政坡未支付任何费用，现九吉公司请求解除合同，一审法院予以支持。2015年9月，双方仍就租金进行协商，可见2015年9月时张政坡仍在使用涉案厂房。九吉公司认为张政坡使用涉案厂房至2016年2月，与事实不符，一审法院认定张政坡实际使用涉案厂房至2015年9月。九吉公司要求张政坡支付租金55000元，一审法院不予支持，张政坡应支付九吉公司租金35000元。同理，张政坡应支付九吉公司物业

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5936号上诉人（原审原告）：南京九吉不锈钢有限公司，住所地江苏省南京市浦口区石桥镇桥北路8号。法定代表人：王家炎，该公司总经理。委托诉讼代理人：陶春娟，江苏国成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张政坡，男，1980年10月2日生，汉族。委托诉讼代理人：郑源，江苏苏博律师事务所律师。上诉人南京九吉不锈钢有限公司（以下简称九吉公司）……