租赁合同纠纷 （2017）黔27民终1599号

原告与被告贺正福于2011年5月5日签订的《财产租赁合同》系双方真实意思表示，应属有效，原告将“温馨浴室”及该浴室内的设备、设施租赁给被告贺正福经营管理，但双方在签订合同时并未对浴室内的设施、设备进行清点，也未拟定移交清单，原告虽主张系按2008年被告贺正福与原告公司员工邓朝相之间签订的移交清单为准，但浴室的设施、设备损耗周期较短，且双方在庭审中均认可被告贺正福在2011年5月5日签订合同之前已将该浴室内的部分设施、设备进行过更换，且至今为止，二被告对该浴室内的设施、设备进行过多次更换，故原告主张按2008年的移交清单确定租赁的设施、设备亦不合理，原告要求二被告按浴室内设施、设备现状归还，但原告未提供与《财产租赁合同》相印证的设施、设备的清册或名录，亦不能确定返还的设施、设备的具体名称、数量等，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，原告对此应承担举证不力的不利后果，故对原告的该项请求不予支持。关于租金问题，原告与被告贺正福在《财产租赁合同》中约定的每年23000元租金系包含该浴室的房屋租金和设施、设备租金在内的，原告并无该房屋的所有

原告与被告贺正福于2011年5月5日签订的《财产租赁合同》系双方真实意思表示，应属有效，原告将“温馨浴室”及该浴室内的设备、设施租赁给被告贺正福经营管理，但双方在签订合同时并未对浴室内的设施、设备进行清点，也未拟定移交清单，原告虽主张系按2008年被告贺正福与原告公司员工邓朝相之间签订的移交清单为准，但浴室的设施、设备损耗周期较短，且双方在庭审中均认可被告贺正福在2011年5月5日签订合同之前已将该浴室内的部分设施、设备进行过更换，且至今为止，二被告对该浴室内的设施、设备进行过多次更换，故原告主张按2008年的移交清单确定租赁的设施、设备亦不合理，原告要求二被告按浴室内设施、设备现状归还，但原

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔27民终1599号上诉人（原审原告）：瓮安县黔中粮油工贸有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县雍阳镇文峰路，统一社会信用代码915227257309431159。法定代表人：蒋洪，该公司经理。委托诉讼代理人：谢德华，贵州仁义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贺正福，男，1973年8月5日生，汉族，贵州省瓮安县人，住……