物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终71号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。枫叶物业公司作为物业服务公司与被告所在小区的开发商签订了前期物业管理委托合同，该合同对贺会军具有约束力。现枫叶物业公司在提供物业服务的过程中，存在一些疏漏和问题，给贺会军的生活造成了一定程度的影响，枫叶物业公司自身也存在违约行为，故枫叶物业公司要求贺会军支付2008年6月和7月拖欠的电梯费的诉讼请求，予以部分支持为宜。至于枫叶物业公司主张的暖气费一节，因贺会军及小区内其他业主均表示该小区供暖不正常，枫叶物业公司对此虽不予认可，但未向法庭提交相关证据证明予以证明，且枫叶物业公司多年未向业主主张暖气费，可见该小区的暖气确实存在问题。现枫叶物业公司主张按照物价局的规定由贺会军全额支付暖气费并不合理，且枫叶物业公司未向法庭提交相关证据证明其已全额向热力公司交纳了暖气费，但考虑到该小区确实供暖了，且枫叶物业公司有代收代缴的义务，故枫叶物业公司的该部分诉讼请求，予以支持部分为宜。至于枫叶物业公司要求贺会军支付滞纳金一节，贺会军未及时交纳物业费，是因枫叶物业公司未按合同约定提供完善的物业服务，是对枫叶物业公司不按合同履行而做出
摘要
西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司与贺会军物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终71号上诉人（原审被告）：贺会军。委托诉讼代理人：李云，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司。法定代表人：景海燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：田磊，陕西秦石律师事务所律师。委托诉讼代理人：亓中鲁，陕西吉尔律师事务所律师。上诉人贺会军因与被上诉人西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司（以下简……