委托合同纠纷 （2017）新02民终396号

原、被告双方签订的《房产委托管理合同》及补充条款系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据相关法律、行政法规规定，个人出租非住房时应当按照租金收入缴纳房产税、营业税等税款。庭审中，双方对被告代缴税款的事实均予以认可。原告主张双方口头约定被告从中扣除17.5%（11039.33元）后，代原告向税务机关缴纳营业税及附加费、房产租赁房产税等相关税款，被告每年向原告支付的收益金为52042.57元。自2006年至2014年期间，被告共计扣除88314.64元（11039.33元×8年）收益金，该部分收益金的用途应当为缴纳税款，而根据《税务事项通知书》中载明的内容，被告代原告实际缴纳的税款金额共计18094.22元。其中差额部分70249.72元(88314.64元-18094.22元),被告应当向原告支付。被告辩称双方签订了《委托管理房产收益表》中第4.1条明确载明被告支付的收益金额为52042.57元，双方并未约定代扣代缴税费的相关事宜，故原告所诉并无依据。一审法院认为，涉案合同系原、被告双方在自愿的基础上订立，双方均应依约履行合同义务、享受合同权利，双方在合

原、被告双方签订的《房产委托管理合同》及补充条款系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据相关法律、行政法规规定，个人出租非住房时应当按照租金收入缴纳房产税、营业税等税款。庭审中，双方对被告代缴税款的事实均予以认可。原告主张双方口头约定被告从中扣除17.5%（11039.33元）后，代原告向税务机关缴纳营业税及附加费、房产租赁房产税等相关税款，被告每年向原告支付的收益金为52042.57元。自2006年至2014年期间，被告共计扣除88314.64元（11039.33元×8年）收益金，该部分收益金的用途应当为缴纳税款，而根据《税务事项通知书》中载明的内容，被告代

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终396号上诉人（原审原告）：祁世福。被上诉人（原审被告）：克拉玛依博达工贸有限责任公司。法定代理人：刘同举，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈范燕，新疆炎黄律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雪雯，新疆炎黄律师事务所律师。上诉人祁世福因与被上诉人克拉玛依博达工贸有限责任公司（以下简称博达公司）委托合同纠纷一案，不服克拉玛依市……