房屋租赁合同纠纷 （2019）内民再50号
裁判要旨
陈霞于2011年租赁红星美凯龙赤峰分公司8019号场地经营欧卡罗品牌至2013年，同年又租赁了8802号场地扩大了经营规模，基于合同续订的前提，陈霞投入了大量的资金对8019、8802号场地进行了装饰装修。 虽合同约定租赁期间为一年，从陈霞投入的装饰装修资金可推定其真实意思并非一年。 合同约定的期间届满后，双方应遵循诚实信用和公平的原则保护陈霞的优先承租权。 红星美凯龙赤峰分公司未与陈霞续订合同，依据其提供的格式条款，将陈霞的装饰装修物拆除、场地内的物品腾空，侵犯了陈霞的合法权益，造成的合理损失应承担赔偿责任。 陈霞要求红星美凯龙赤峰分公司赔偿部分货物及装饰装修损失的诉讼请求符合法律规定，予以支持。 红星美凯龙赤峰分公司的辩称及反诉请求缺乏事实和法律依据，不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第一百零七条之规定，判决：一、红星美凯龙赤峰分公司于本判决生效后立即赔偿陈霞货物损失685157元、装修损失909800元【（1080000元+27450元+29800元）×80%】，合计1594957元。
摘要
上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤峰分公司与陈霞房屋租赁合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区高级人民法院民 事 判 决 书（2019）内民再50号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤峰分公司。 法定代表人：车建芳，总经理。 委托诉讼代理人：马云帆，内蒙古大川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于彬彬，内蒙古大川律师事务所律师。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：陈霞，女，1963年7月24日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区赤……