（2017）皖05行初104号

本案的争议焦点为：1、《房屋征收补偿决定书》中补偿标准是否符合法律规定；2、雨山区政府作出《房屋征收补偿决定书》时评估程序是否合法；3、雨山区政府对樊世琴作出《房屋征收补偿决定书》是否合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。由此，被告雨山区政府具有作出房屋补偿决定的法定职责。关于《房屋征收补偿决定书》的补偿标准，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中，雨山区政府根据《剩余地块征收补偿安置方案》的规定，以被征收房屋市场评估价作为补偿依据，不违反上述条例规定。但其在采纳安徽天瑞华房地产评估有限公司出具的天瑞华房（2016）19-10号《樊世琴位于雨山区向

本案的争议焦点为：1、《房屋征收补偿决定书》中补偿标准是否符合法律规定；2、雨山区政府作出《房屋征收补偿决定书》时评估程序是否合法；3、雨山区政府对樊世琴作出《房屋征收补偿决定书》是否合法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。由此，被告雨山区政府具有作出房屋补偿决定的法定职责。关于《房屋征收补偿决定书》的补偿标准，根据《国有土地上房屋征收与补偿条

安徽省马鞍山市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）皖05行初104号原告樊世琴，女，汉族，1959年12月出生，住安徽省马鞍山市雨山区。委托代理人纪雯，女，汉族，1984年10月出生，住安徽省马鞍山市雨山区，系樊世琴之女。被告马鞍山市雨山区人民政府，住所地安徽省马鞍山市雨山区湖西南路11号，组织机构代码69414707-3。法定代表人陈永红，该区区长。委托代理人王堃，该政府工作人员。委托代理……