租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第04716号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在吴明履行了提供租赁物的义务后，强博劳务公司理应按合同约定按时支付租金。强博劳务公司不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，并支付违约金的民事责任。强博劳务公司辩称合同期满后的租金应按市场价或双方协商的价格计算，不能按终止后的合同价格计算的意见，因双方对租赁合同的期限约定不明，应视为不定期租赁，但双方对租金标准有明确约定，因此，对强博劳务公司的该辩称意见，一审法院不予采信。对未退还的租赁物，吴明请求按合同约定从2015年3月15日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉请，一审法院认为对未退还的租赁物继续计付租金至本判决生效之日止较为适当。对吴明请求的违约金75000元，参考强博劳务公司拖欠租金的数额及时间长短，一审法院酌情主张50000元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、原、被告于2013年1月10日签订的《架料租赁合同》在本判决生效

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在吴明履行了提供租赁物的义务后，强博劳务公司理应按合同约定按时支付租金。强博劳务公司不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，并支付违约金的民事责任。强博劳务公司辩称合同期满后的租金应按市场价或双方协商的价格计算，不能按终止后的合同价格计算的意见，因双方对租赁合同的期限约定不明，应视为不定期租赁，但双方对租金标准有明确约定，因此，对强博劳务公司的该辩称意见，一审法院不予采信。对未退还的租赁物，吴明请求按合同约定从2015年3月15日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉请，一审法院认为对未退

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第04716号上诉人（原审被告）重庆强博建筑劳务有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处北环路1号第1幢2-1。法定代表人戴登琼，经理。委托代理人周建，该公司员工。委托代理人曾令忠，该公司员工。被上诉人（原审原告）吴明，系铜梁县家盛建筑设备租赁站业主。上诉人重庆强博建筑劳务有限公司（以下简称强博劳务公司）与被上诉人吴明租赁合同纠纷……