（2014）洪民三终字第286号

原告熊国金与被告新建县房管、新建县征收与补偿办公室签订的《产权调换协议书》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律规定、合法有效，双方应予履行。新建县房管局受新建县住建局委托签订房屋征收协议，具有民事主体资格。熊国金诉称《产权调换协议书》是在受胁迫、被告利用原告处于不利地位乘人之危的情况下签订的，且内容显失公平。经查与熊国金签订《产权调换协议书》前，新建县人民政府公布了房屋征收决定书及新建县旧城改造项目（县城集贸中心市场及周边）《房屋征收与补偿安置实施方案》，且熊国金房屋经合法评估。《产权调换协议书》内容数据符合评估结果，亦与征收与补偿实施方案相符。原、被告在签订《产权调换协议书》后，被告按协议支付补偿款，原告收取了该补偿款，熊国金诉称与事实不符，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则第五十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“驳回原告熊国金的诉讼请求。案件受理费2008元，由原告熊国金承担。”宣判后，熊国金不服，向本院提出上诉。熊国金的上诉理由及请求是：1、关于签订《产权调换协议书》的主体问题，新府发（2012）15号

原告熊国金与被告新建县房管、新建县征收与补偿办公室签订的《产权调换协议书》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律规定、合法有效，双方应予履行。新建县房管局受新建县住建局委托签订房屋征收协议，具有民事主体资格。熊国金诉称《产权调换协议书》是在受胁迫、被告利用原告处于不利地位乘人之危的情况下签订的，且内容显失公平。经查与熊国金签订《产权调换协议书》前，新建县人民政府公布了房屋征收决定书及新建县旧城改造项目（县城集贸中心市场及周边）《房屋征收与补偿安置实施方案》，且熊国金房屋经合法评估。《产权调换协议书》内容数据符合评估结果，亦与征收与补偿实施方案相符。原、被告在签订《产权调换协议书》后，被告按协议

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民三终字第286号上诉人（原审原告）熊国金，男，汉族，1955年10月21日出生。委托代理人：欧阳泉文，江西阳明阳律师事务所律师。委托代理人：胡俊文，江西阳明阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新建县房地产管理局，地址：新建县文化大道838号，组织机构代码：49121042－3。法定代表人：朱红英，职务：局长。被上诉人（原审被告）新建县住房……