（2012）深中法房中字第2798号

双方当事人于2009年7月20日签订的《拆迁安置补偿协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，依法应确认为合法有效，双方应当严格按协议书约定的内容履行各自的义务；被上诉人已按《拆迁安置补偿协议书》约定履行了合同义务，但上诉人在被上诉人没有违反合同任一条款约定的情况下请求解除《拆迁安置补偿协议书》及赔偿违约保证金人民币500万元，不符合合同约定解除条件，也不符合法律规定解除的条件，依法予以驳回上诉人的诉讼请求。理由分述如下：一、合同履行期限未到期，合同解除条件未成就。《拆迁安置补偿协议书》第四条第一款约定，改造范围内房地产及附属设施现出租给银龙公司使用，租赁期限至2012年4月30日止，鉴于此，上诉人、被上诉人双方约定改造范围内的房地产及附属设施全部腾空移交时间定为2012年10月31日；因被上诉人原因造成补偿房屋迟延交付超过半年的，被上诉人应向上诉人支付过渡期间补偿，具体标准为每迟延交付1个月，向上诉人支付人民币100万元，如超过交付时间满2年仍未将补偿房屋交付上诉人，则上诉人方有权解除本协议，被上诉人赔偿上诉人一切损失，并支付上诉人违约金人民币2000万元。从这

双方当事人于2009年7月20日签订的《拆迁安置补偿协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，依法应确认为合法有效，双方应当严格按协议书约定的内容履行各自的义务；被上诉人已按《拆迁安置补偿协议书》约定履行了合同义务，但上诉人在被上诉人没有违反合同任一条款约定的情况下请求解除《拆迁安置补偿协议书》及赔偿违约保证金人民币500万元，不符合合同约定解除条件，也不符合法律规定解除的条件，依法予以驳回上诉人的诉讼请求。理由分述如下：一、合同履行期限未到期，合同解除条件未成就。《拆迁安置补偿协议书》第四条第一款约定，改造范围内房地产及附属设施现出租给银龙公司使用，租赁期限至2012年

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房中字第2798号上诉人（原审原告）：深圳市布吉投资股份有限公司。法定代表人：凌国强，董事长。委托代理人：邬文辉，广东融关律师事务所律师。委托代理人：邓伟强。被上诉人（原审被告）：深圳宝源置地有限公司。法定代表人：鲁晓明。委托代理人：刘芳，北京市康达律师事务所律师。委托代理人：陆俊熙，北京市康达律师事务所律师。上诉人深圳市布吉投资股份有限……