房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1721民初1343号
裁判要旨
原、被告签订的《月亮湾公寓租赁协议书》系双方当事人的真实意思表示，且无违反有关法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，依法应受保护。 协议书签订后，原告已按照合同约定将相关房屋交由被告银河投资公司进行经营管理，但被告银河投资公司未能依约按期履行租金的支付义务，其行为已构成违约，依法应当承担违约责任。 被告银河投资公司、月亮湾公司对于原告主张从2019年1月1日起计算不持异议，故本院对此予以确认。 截至本案法庭辩论终结之日（2019年5月28日）止，2019年1月1日至2019年3月31日的租金支付时间已届满，被告银河投资公司应支付该期间的租金给原告。 双方在两份《月亮湾公寓租赁协议书》中约定每年的租金为房价款总价的10%，五年租金总金额为173528元，每季度租金为8676.4元，故阳西县沙扒镇月亮湾金兰湾6栋1202房、1203房从2019年1月1日计至2019年3月31日（1个季度）的租金为8676.4元×2=17352.8元。 被告银河投资公司主张应按7%扣减其代原告支付的房产税及个人所得税税费再支付租金给原告，原告为纳税义务人，应按税法规定缴纳税款，税务机关亦是向纳税义务人进行
摘要
叶宇青与阳江银河东方投资商贸有限公司、广东东方月亮湾有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1343号原告：叶宇青，1974年5月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：阳江银河东方投资商贸有限公司，住所地：广东省阳江市阳西县沙扒镇月亮湾。 法定代表人：沈威，该公司经理。 被告：广东东方月亮湾有限公司，住所地：广东省阳西县沙扒镇月亮湾。 法定代表人：曹小明，该公司董事长。 两被告共同委托诉讼代理人：许锐波，广东东方月亮湾……