买卖合同纠纷 （2018）冀04民终5687号
裁判要旨
鲍迎刚以邯郸市丛台嘉旗房产经纪有限公司为第三人提起诉讼，经查，案涉《房屋买卖（置换）合同》虽写明中介方为邯郸市丛台嘉旗房产经纪有限公司，但落款没有加盖公司印章，只有王娟、齐学智签字，而王娟二审提交的中介营业执照名称为“邯郸市丛台区娟娟嘉旗房产信息服务部”，且称该信息服务部与邯郸市丛台嘉旗房产经纪有限公司无任何关系。一审以邯郸市丛台嘉旗房产经纪有限公司为第三人不当，程序违法，重审应依法通知适格第三人参加诉讼。另鲍迎刚起诉要求确认三被告签订的《房屋买卖（置换）合同》无效，一审依据《中华人民共和国物权法》有关善意取得规定对尤伟、位文丽是否构成善意取得进行了确认，超出当事人的诉请范围，重审应依据合同法相关法律规定围绕合同效力进行审查，并依法作出认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销河北省邯郸市丛台区人民法院（2018）冀0403民初70号民事判决；二、本案发回河北省邯郸市丛台区人民法院重审。上诉人尤伟、位文丽预交的二审案件受理费80元予以退还。审判长 武运红审判员 梁国华审判员 李忠军二〇一八年十月三十日书记员 路雪雪
摘要
尤伟、位文丽买卖合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀04民终5687号上诉人（原审被告）：尤伟，男，1983年12月30日出生，汉族，现住复兴区，上诉人（原审被告）：位文丽，女，1987年3月26日出生，汉族，现住复兴区，系尤伟妻子。共同委托诉讼代理人：王永宾，河北浩博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲍迎刚，男，1986年12月17日出生，汉族，现住邢台市临西县，委托诉讼代理人：张跃，河……