租赁合同纠纷 （2016）鲁01民终118号

章丘市普集镇普集东村村民委员会、柳玉德1989年签订土地租赁合同，柳玉德租赁涉诉土地用于生产经营至今，事实清楚。因章丘市普集镇普集东村村民委员会、柳玉德合同约定租赁期限为五年，根据法律规定，合同到期后柳玉德继续使用租赁物，章丘市普集镇普集东村村民委员会没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，章丘市普集镇普集东村村民委员会、柳玉德均可以随时解除合同。现章丘市普集镇普集东村村民委员会要求与柳玉德终租赁合同的权利义务即解除合同，并根据合同约定要求柳玉德拆除地上建筑物，于法有据，应予支持。柳玉德的抗辩主张无事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决：一、解除章丘市普集镇普集东村村民委员会与柳玉德土地租赁合同。二、柳玉德于判决生效之日起三十日内拆除租赁土地上的建筑物。案件受理费100元，由柳玉德承担。上诉人柳玉德不服原审判决上诉称，1、上诉人与被上诉人之间签订的系土地租赁合同，合同中约定：乙方（上诉人）从1990年1月1日起使用甲方

章丘市普集镇普集东村村民委员会、柳玉德1989年签订土地租赁合同，柳玉德租赁涉诉土地用于生产经营至今，事实清楚。因章丘市普集镇普集东村村民委员会、柳玉德合同约定租赁期限为五年，根据法律规定，合同到期后柳玉德继续使用租赁物，章丘市普集镇普集东村村民委员会没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，章丘市普集镇普集东村村民委员会、柳玉德均可以随时解除合同。现章丘市普集镇普集东村村民委员会要求与柳玉德终租赁合同的权利义务即解除合同，并根据合同约定要求柳玉德拆除地上建筑物，于法有据，应予支持。柳玉德的抗辩主张无事实和法律依据，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百三

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终118号上诉人（原审被告）柳玉德，男，生于1948年10月28日，汉族，居民，住章丘市。委托代理人罗敏，北京德和衡（济南）律师事务所律师。委托代理人赵林林，北京德和衡（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）章丘市普集镇普集东村村民委员会，住所地章丘市。法定代表人张广强，主任。委托代理人李强，山东济青律师事务所律师。上诉人柳玉德因与……