借款合同纠纷 （2019）冀02执异1005号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，本案中，在涉案房产查封之前，案外人齐凤祥与中盛房地产公司就宝龙花苑小区A座1门602号住宅签订了房屋认购协议书，按照协议约定案外人齐凤祥向中盛房地产缴纳了全部购房款，且支付了物业费、垃圾清运费、维修保证金、水电等费用，对案涉房产进行了占有、使用。案涉房产未办理产权登记亦并非案外人的原因造成。故案外人所提异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止本院（2017）冀02执2492号之五协助执行通知书中对宝龙花苑小区A座1门602号住宅的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　樊玲玲 审判员　　周　欣 审判员　　孙　丰 二〇一九年十月二十五日 书记员　　任颖超

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，本案中，在涉案房产查封之前，案外人齐凤祥与中盛房地产公司就宝龙花苑小区A座1门602号住宅签订了房屋认购协议书，按照协议约定案外人齐凤祥向中盛房地产缴纳了全部购房款，且支付了物业费、垃圾清运费、维修保证金、水电等费用，对案涉房产进行了占有、使用。案涉房产未办理产权登记亦并非案外人的原因造成。故案外人所提异议成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定

河北省唐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀02执异1005号 案外人：齐凤祥，男，汉族，1966年1月16日生，住唐山市。 申请执行人：北京广源恒通投资基金管理有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄路********。 法定代表人：陈曦。 被执行人：唐山市中盛房地产开发有限公司，住所地，住所地河北省唐山市路**长宁道**iv> 法定代表人：张建中。 被执行人：张建中，男，1964年1……