确认合同效力纠纷 （2021）辽06民终837号

2019年4月14日联户代表会议的记录虽然没有全部包含当天村委会与李九成签订的协议书的内容，但协议书的主要内容与会议记录一致。召开2019年4月14日联户代表会议之前，还召开了2018年3月18日联户代表会议和2019年3月24日“两委”会议，均作了比较详细的记录，前后意思连贯，并有出席人员的表决签名，表决人数均超过法定比例，应当认定被告履行了法定的民主议定程序后与原告签订了涉案协议，该协议系双方真实意思表示，且已经履行了收付虾池使用费10万元的部分内容，应当确认合法有效。原告诉讼请求合理，予以支持。被告村委会提供2019年6月17日会议同意16票，不同意28票，弃权5票的表决结果，没有村民代表表决签名，公开性不如有村民代表签名的4月14日村民代表会议。在没有法律规定的程序规范下，通过召开新的村民会议否定之前村民会议决议效力的做法不能支持。关于被告辩称协议超出了合同法所规定的租赁合同不得超过20年的规定问题，从本案相关证据看，原告李九成虾池最初形成是老干部合伙自筹资金开发国有荒滩，后被流转给原告，村委会没有投入，本案争议是谁享有虾池的使用权，而不是租赁合同纠纷，不存在最长20年期限问题

2019年4月14日联户代表会议的记录虽然没有全部包含当天村委会与李九成签订的协议书的内容，但协议书的主要内容与会议记录一致。召开2019年4月14日联户代表会议之前，还召开了2018年3月18日联户代表会议和2019年3月24日“两委”会议，均作了比较详细的记录，前后意思连贯，并有出席人员的表决签名，表决人数均超过法定比例，应当认定被告履行了法定的民主议定程序后与原告签订了涉案协议，该协议系双方真实意思表示，且已经履行了收付虾池使用费10万元的部分内容，应当确认合法有效。原告诉讼请求合理，予以支持。被告村委会提供2019年6月17日会议同意16票，不同意28票，弃权5票的表决结果，没有村民代

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽06民终837号上诉人（原审被告）：东港市北井子镇临海村村民委员会。住所地：东港市北井子镇临海村。负责人：张强，该村委会主任。委托诉讼代理人：刘华忠，男，村民，1942年7月19日出生，汉族，住东港市。委托诉讼代理人:王春和，辽宁兴达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李九成，男，1973年6月9日出生，汉族，农民，现住东港市。委托诉讼代理……