（2015）济行监字第20号

济南市城乡建设委员会应当为王文虎、王文珍另行安排同区位、同用途、同面积的房屋或者按同区位、同用途、同面积市场平均价格支付相应的赔偿金并无不当。对于王文虎、王文珍未取得房产证的二层房屋（40.5平方米），应当酌情给予适当赔偿，原审法院认为按同区位、同用途、同面积市场平均价格的三分之一给付相应的补偿金并无不当。王文虎、王文珍主张的工棚、料棚属于房屋附属设施，原审法院认为应按市场目前建筑成本支付其补偿金亦无不当。关于房屋收益及营业损失的问题。原审中，原审法院征得王文虎、王文珍同意两处房屋均按租金计算房屋收益的损失。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条第（七）项规定，对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。王文虎、王文珍的该项损失属于直接损失，应予赔偿。王文虎、王文珍被拆房屋面积应以其房屋证载面积100.86平方米为准，其二层房屋面积为40.5平方米，以上合计141.36平方米。原审法院委托济南万通价格评估有限公司评估，并依此判决你单位赔偿王文虎、王文珍房屋收益2004年8月4日至2006年12月31日，按每天每平方米2.02元计算（880天×141.36平方米&tim

济南市城乡建设委员会应当为王文虎、王文珍另行安排同区位、同用途、同面积的房屋或者按同区位、同用途、同面积市场平均价格支付相应的赔偿金并无不当。对于王文虎、王文珍未取得房产证的二层房屋（40.5平方米），应当酌情给予适当赔偿，原审法院认为按同区位、同用途、同面积市场平均价格的三分之一给付相应的补偿金并无不当。王文虎、王文珍主张的工棚、料棚属于房屋附属设施，原审法院认为应按市场目前建筑成本支付其补偿金亦无不当。关于房屋收益及营业损失的问题。原审中，原审法院征得王文虎、王文珍同意两处房屋均按租金计算房屋收益的损失。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二十八条第（七）项规定，对财产权造成其他损害的，按照

山东省济南市中级人民法院驳 回 再 审 申 请 通 知 书（2015）济行监字第20号济南市城乡建设委员会：你单位因拆迁行政强制、行政赔偿一案，不服本院（2012）济行终字第77号行政判决，以“原判决认定事实不清，适用法律规定错误”为主要申诉理由，要求本院对本案进行再审。经审查，国务院《城市房屋拆迁管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部……