房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第1249号

合法的买卖关系受法律保护。（一）马广平、龙海公司就成都市人民北路29号海发内衣城（原海发大厦）1层C36-1号、C36-2号商业用房所签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。马广平依照约定向龙海公司给付房屋价款及办证税费，龙海公司于2009年5月31日向马广平交付了房屋。双方在《房屋买卖合同》中约定，出卖人龙海公司应当在2010年6月22日（房屋交付使用后270个工作日内）前，将办理权属登记需由出卖人提供的资料交产权登记机关办理房屋产权证明。由于龙海公司至今尚未办理国有土地使用权证，故对马广平要求龙海公司交付房产证及国有土地使用权证的诉讼请求，应予支持。（二）马广平主张的违约金是否已过诉讼时效。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条“诉讼时效期间应从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”按照双方合同约定，龙海公司为马广平到房屋产权登记机构办理权属登记手续的时间应为房屋交付使用后270个工作日内，龙海公司于2009年5月31日向马广平交付房屋，而龙海公司办理房屋权属登记手续的时间最迟应在20

合法的买卖关系受法律保护。（一）马广平、龙海公司就成都市人民北路29号海发内衣城（原海发大厦）1层C36-1号、C36-2号商业用房所签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。马广平依照约定向龙海公司给付房屋价款及办证税费，龙海公司于2009年5月31日向马广平交付了房屋。双方在《房屋买卖合同》中约定，出卖人龙海公司应当在2010年6月22日（房屋交付使用后270个工作日内）前，将办理权属登记需由出卖人提供的资料交产权登记机关办理房屋产权证明。由于龙海公司至今尚未办理国有土地使用权证，故对马广平要求龙海公

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第1249号上诉人（原审原告、反诉被告）马广平。委托代理人王曦，北京市华泰（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）四川龙海房地产投资有限公司。住所地：四川省成都市武侯区科华中路*号天府汇城****号。法定代表人袁利群，总经理。委托代理人胡瑜，四川治平律师事务所律师。上诉人马广平因与被上诉人龙海公司（以下简称龙海公司）房屋买……