（2015）济中民三终字第28号

中行济源分行、范志伟之间签订的合同是分期付款的购房借款合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条之规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，范志伟的贷款金额为90000元，至起诉之日未付款金额未达到到期价款金额的五分之一。因此中行济源分行请求归还全部剩余借款80306.08元及逾期利息，不符合法律规定，原审法院不予支持。据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条、第一百七十四条之规定，判决：驳回中国银行股份有限公司济源分行的诉讼请求。案件受理费1908元，由中行济源分行负担。中行济源分行上诉称：一、本案的个人购房借款合同是双方当事人的真实意思表示，根据合同法的规定，应为有效合同，故在范志伟已连续五个还款期未按时还款的情况下，其有权依据合同约定要求范志伟提前清偿全部借款本息，该诉讼请求依法应当得到支持。二、一审法院依据合同法第一百六十七条的规定判决驳回其的一审诉讼请求，属于理解、适用法律错误。首先，该条款规定的是“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价

中行济源分行、范志伟之间签订的合同是分期付款的购房借款合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条之规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。本案中，范志伟的贷款金额为90000元，至起诉之日未付款金额未达到到期价款金额的五分之一。因此中行济源分行请求归还全部剩余借款80306.08元及逾期利息，不符合法律规定，原审法院不予支持。据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条、第一百七十四条之规定，判决：驳回中国银行股份有限公司济源分行的诉讼请求。案件受理费1908元，由中行济源分行负担。中行济源分行上诉称：一、本案的个人购

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济中民三终字第28号上诉人（原审原告）中国银行股份有限公司济源分行。代表人马骙，该行行长。委托代理人姚劲松，河南剑光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）范志伟。被上诉人（原审被告）吕利杰。上诉人中国银行股份有限公司济源分行（以下简称中行济源分行）与被上诉人范志伟、吕利杰金融借款合同纠纷一案，中行济源分行于2011年5月18日向济源市人民法院提起诉……