侵权责任纠纷 （2017）赣01民终1047号

被告星港湾公司与澄湖经典小区全体业主形成了物业服务关系。参照《江西省物业管理条例》第四十九条之规定，物业服务企业应当履行下列义务：……（二）按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、绿化、共用部位及共用设施设备日常维修养护等服务……。被告星港湾公司对小区物业管理区域内共用部分及共用设施设备具有管理和维护责任。小区的围墙系物业管理区域内共用部分，现围墙倒塌致原告车辆受损，因此对于原告的财产损失存在过错，应当承担赔偿责任。被告星港湾公司称，围墙倒塌系特大暴雨所致，但未提供证据予以证明，不予采纳。原告依据维修费发票确定车辆损失，被告星港湾公司对此没有异议，车辆损失费用以有效票据确认为12105元。被告嘉业公司于2005年将小区交付业主使用，原告未提供证据证明围墙质量不合格或有其他过错，故原告要求被告嘉业公司承担赔偿责任，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限星港湾公司在判决生效后十日内支付原告熊志刚赔偿款计人民币12105元。二、驳回原告熊志刚的其他诉讼请求。案件受理

被告星港湾公司与澄湖经典小区全体业主形成了物业服务关系。参照《江西省物业管理条例》第四十九条之规定，物业服务企业应当履行下列义务：……（二）按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、绿化、共用部位及共用设施设备日常维修养护等服务……。被告星港湾公司对小区物业管理区域内共用部分及共用设施设备具有管理和维护责任。小区的围墙系物业管理区域内共用部分，现围墙倒塌致原告车辆受损，因此对于原告的财产损失存在过错，应当承担赔偿责任。被告星港湾公司称，围墙倒塌系特大暴雨所致，但未提供证据予以证明，不予采纳。原告依据维修费发票确定车辆损失，被告星港湾公司对此没有异议，车辆损失费用以有效票据确认为12105元。被

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1047号上诉人（原审被告）：江西省星港湾物业管理有限公司。住所地：江西省南昌市南昌县莲一中南路。统一社会信用代码：91360121759965932T。法定代表人：刘国金，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈江波，江西经炜律师事务所律师，执业证号：13601201410652087。被上诉人（原审原告）：熊志刚，男，1977年6月19日……