（2015）滁民一终字第01163号

王英与国金公司双方签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自义务。在《商品房预售合同》中虽约定国金公司于2013年10月1日前交房，但双方又在滁州世界贸易广场（家居中心）《商铺委托经营管理合同》中约定王英购买的房屋自2013年10月1日由世贸经营管理公司受托经营20年，2013年10月1日该房屋实际已由国金公司转交给世贸经营管理公司经营使用，故诉争房屋视为双方按期交付。王英以国金公司逾期未交付房屋要求解除双方的商品房预售合同并要求国金公司退还购房款及利息，不予支持，王英要求国金公司支付赔偿金无事实与法律依据，亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：驳回王英的诉讼请求。案件受理费2344元，由王英负担。王英上诉称：1、一审认定国金公司于2013年10月1日将案涉房屋交由世贸经营管理公司经营使用视为国金公司向王英按期交付房屋无事实和法律依据，事实是案涉房屋在2013年12月31日才通过竣工验收备案并符合交付条件；2、国金公司的交付

王英与国金公司双方签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自义务。在《商品房预售合同》中虽约定国金公司于2013年10月1日前交房，但双方又在滁州世界贸易广场（家居中心）《商铺委托经营管理合同》中约定王英购买的房屋自2013年10月1日由世贸经营管理公司受托经营20年，2013年10月1日该房屋实际已由国金公司转交给世贸经营管理公司经营使用，故诉争房屋视为双方按期交付。王英以国金公司逾期未交付房屋要求解除双方的商品房预售合同并要求国金公司退还购房款及利息，不予支持，王英要求国金公司支付赔偿金无事实与法律依据，亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第01163号上诉人（原审原告）：王英，女，1973年5月21出生，汉族，农民，户籍地安徽省明光市，经常居住地安徽省明光市。委托代理人：赵天广，安徽赵天广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滁州国金实业有限公司，住所地安徽省滁州市，组织机构代码56639541-9。法定代表人：金伟文，该公司董事长。委托代理人：丁德恒，安徽其力律师事……