互易纠纷 （2016）冀02民终670号

原、被告签订的换房协议是双方真实意思表示，原被告双方应按协议约定内容履行各自的义务。但被告未按约定将下欠的差价款交付原告，亦未采取必要的措施将此款进行提存，而且被告在原告不知情的情况下，擅自将自己换予原告的四间房屋进行翻建，改变合同性质，造成合同不能履行，原告要求与被告解除换房协议，并由被告返还占用六间房屋的主张，本院予以支持。被告未经原告许可，擅自将原告所有的另外四间房屋占用，其行为侵害了原告的合法权益，给原告造成损失，原告要求被告一并将其占用原告的另外四间房屋返还给原告的请求，本院予以支持。因被告强行占用原告四间房屋造成原告的损失，被告应比照原被告间先前租房费用予以赔偿。但原告主张要求被告长期占用换房六间造成的损失应由被告赔偿，因原告自身亦有一定的过错，造成损失加大，故对该主张本院不予采信。原告要求被告赔偿其它财产损失的请求，因未向本院提交相关证据，本院不予支持。被告主张原告不同意换房应将7000元房屋差价款退还被告的主张应予支持。但要求给付利息的主张因其占用原告的房屋造成原告方亦有损失，依据过错相抵消原则，原、被告双方应各自承担相应的损失。被告主张原告的起诉已过诉讼时效，以及“一

原、被告签订的换房协议是双方真实意思表示，原被告双方应按协议约定内容履行各自的义务。但被告未按约定将下欠的差价款交付原告，亦未采取必要的措施将此款进行提存，而且被告在原告不知情的情况下，擅自将自己换予原告的四间房屋进行翻建，改变合同性质，造成合同不能履行，原告要求与被告解除换房协议，并由被告返还占用六间房屋的主张，本院予以支持。被告未经原告许可，擅自将原告所有的另外四间房屋占用，其行为侵害了原告的合法权益，给原告造成损失，原告要求被告一并将其占用原告的另外四间房屋返还给原告的请求，本院予以支持。因被告强行占用原告四间房屋造成原告的损失，被告应比照原被告间先前租房费用予以赔偿。但原告主张要求被告

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终670号上诉人（原审原告）：杨玉生，农民。委托代理人：杨玉山，农民。特别授权委托代理人：吴存芳，玉田县大安镇玉安法律服务所法律工作者。一般代理上诉人（原审被告）：饶成，农民。上诉人杨玉生因互易纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2015）玉民初字第2293号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开审理了本案。本案现已审理终结。……