租赁合同纠纷 （2021）粤05民终558号

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”，第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”，卜蜂莲花公司将其所有的店铺出租给阮素容作经营场所，阮素容为此按约定向卜蜂莲花公司支付租金和商场服务费，卜蜂莲花公司与阮素容之间所签订的《卜蜂中心租户合同》、及《补充协议》，不违反法律规定，合法有效，一审法院予以认定。阮素容提出《补充协议》是被迫签订的，无提供证据予以证实，该意见一审法院不予以采纳。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。卜蜂莲花公司与阮素容之间所签订的《租户合同》及《补充协议》，第十四条约定：“阮素容提前解除合同的，应提前向卜蜂莲花公司发出书面通知，阮素容发出书面通知30天后，合同终止，阮素容需以解除合同年月平均租金为计算标准，第2-3年解除合同的补偿卜蜂莲花公司相当于6个月租金的金额”，第十七条约定：“自租赁期限起始日起三个月后，阮素容因有特殊原因，需提前退交全部该租赁区域的，需提前30天书面

根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”，第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”，卜蜂莲花公司将其所有的店铺出租给阮素容作经营场所，阮素容为此按约定向卜蜂莲花公司支付租金和商场服务费，卜蜂莲花公司与阮素容之间所签订的《卜蜂中心租户合同》、及《补充协议》，不违反法律规定，合法有效，一审法院予以认定。阮素容提出《补充协议》是被迫签订的，无提供证据予以证实，该意见一审法院不予以采纳。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤05民终558号上诉人（原审被告、反诉原告）：阮素容，女，汉族，1975年1月29日出生，住广东省怀集县×××××××××××29×，公民身份号码441××××××××××××421。委托诉讼代理人：陈映荣，广东嘉格律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：汕头金平东厦卜蜂莲花超市有限公司，住所地汕头市金平区×××××××××××至地上……