申请撤销仲裁裁决 （2014）海中法仲字第42号

关于仲裁裁决是否存在超出李生江、李越的仲裁请求范围，仲裁程序是否违法的问题。本案李生江、李越与英大公司因房屋买卖合同发生争议，向仲裁委申请仲裁，请求仲裁委认定双方所签订的房号为A1-1、A1-2等30份《商品房买卖合同》，在履行过程中，因英大公司的原因造成申请人已购买资产严重缩水，退还多收取的房屋价款计11，854，610.53元等事项，仲裁庭裁决英大公司应退还李生江、李越购房款120万元，驳回了李生江、李越提出的其他仲裁请求。该仲裁裁决在李生江、李越提出的仲裁请求范围内，并未超出李生江、李越的仲裁请求范围。英大公司关于仲裁庭的裁决超出了李生江、李越的仲裁请求范围，违反仲裁法定程序的理由不能成立，本院不予采纳。关于仲裁庭是否存在枉法裁决的问题。本案仲裁庭以英大公司应政府部门要求申请变更土地用途及土地使用年限，符合双方合同约定及法律规定，不构成违约，未支持李生江、李越的要求英大公司退还多收取的购房款的请求。但英大公司因未将该事项告知李生江、李越，违反了合同第二十六条约定的应履行书面告知义务，仲裁庭认定英大公司存在违约行为，且缔约时未尽谨慎义务，酌情裁决英大公司退还李生江、李越购房款120

关于仲裁裁决是否存在超出李生江、李越的仲裁请求范围，仲裁程序是否违法的问题。本案李生江、李越与英大公司因房屋买卖合同发生争议，向仲裁委申请仲裁，请求仲裁委认定双方所签订的房号为A1-1、A1-2等30份《商品房买卖合同》，在履行过程中，因英大公司的原因造成申请人已购买资产严重缩水，退还多收取的房屋价款计11，854，610.53元等事项，仲裁庭裁决英大公司应退还李生江、李越购房款120万元，驳回了李生江、李越提出的其他仲裁请求。该仲裁裁决在李生江、李越提出的仲裁请求范围内，并未超出李生江、李越的仲裁请求范围。英大公司关于仲裁庭的裁决超出了李生江、李越的仲裁请求范围，违反仲裁法定程序的理由不能成

海南省海口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）海中法仲字第42号申请人（仲裁被申请人）：海南英大房地产开发有限公司。法定代表人：孙明峰，总经理。委托代理人：张丽、颜明燕，海南天皓律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：李生江。被申请人（仲裁申请人）：李越。法定代理人：李生江。两被申请人共同委托代理人：田野，海南衍信律师事务所律师。申请人海南英大房地产开发有限公司（以下简称英大公司）因与被申……