（2015）渝一中法民终字第02647号

吴明开办的租赁站与骏宇公司签订了《架料租赁合同》，双方对合同真实性均无异议，该合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，且已实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，吴明全面履行了合同义务，向骏宇公司所承建的工地提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，但骏宇公司未按合同的约定及时支付租金，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。吴明、骏宇公司均认可截至2014年5月10日产生的租金总额为340646.5元，欠钢管23786米、扣件14702套、顶托459套未退还，法院予以确认。对于骏宇公司支付的押金2000元、租金24800元，双方均无异议，法院予以确认。对于骏宇公司辩称于20141月30日将租金30000元汇入吴容家的6228481190797249917账户内，系支付吴明的租金，但该账户并非吴明委托指定的支付租金的账户，吴明也不认可收到了该笔租金，法院对骏宇公司的该辩称意见不予采纳。吴明要求骏宇公司支付截至2014年5月10日的租金、上下车费等共计313846.5元，因双方在租赁合同中约定了每三个月支付租金总额的80%，余款在工程竣工后三个月内付清，截至2014年5月10日，骏宇公司

吴明开办的租赁站与骏宇公司签订了《架料租赁合同》，双方对合同真实性均无异议，该合同内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，且已实际履行，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，吴明全面履行了合同义务，向骏宇公司所承建的工地提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，但骏宇公司未按合同的约定及时支付租金，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。吴明、骏宇公司均认可截至2014年5月10日产生的租金总额为340646.5元，欠钢管23786米、扣件14702套、顶托459套未退还，法院予以确认。对于骏宇公司支付的押金2000元、租金24800元，双方均无异议，法院予以确认。对于骏宇公司辩称于20141月30日将租

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02647号上诉人（原审被告）重庆骏宇房地产开发有限公司，住所地重庆市北部新区高新园镜泊西路1号东方雅郡小区4幢1-1。法定代表人何忠，该公司总经理。委托代理人孔陈娟。被上诉人（原审原告）吴明，个体工商户，住重庆市璧山区。上诉人重庆骏宇房地产开发有限公司（以下简称骏宇公司）与被上诉人吴明租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于20……