金融借款合同纠纷 （2019）川1302民初1787号
裁判要旨
原、被告签订的个人购房借款/担保合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应受合同约束。 被告任磊、周红梅长期逾期还款，违反了合同约定，应当立即偿还截止2019年7月21日的贷款本金248492.58元及利息（含罚息、复利）8447.66元。 对于2019年7月21日之后的利息（含罚息、复利），应按《个人购房借款/担保合同》（2014年136号）约定的方式计算，计算至全部债务清偿之日止。 对于被告舒巢房产公司的担保责任。 案涉房屋至今未办理抵押登记，即未完成房屋他项权证的办理，故被告舒巢房产公司应当对案涉债务承担连带责任保证担保。 另原告请求对案涉房屋享有优先受偿权。 案涉房屋未办理抵押登记，故抵押权尚未设立，原告对案涉房屋亦不享有优先受偿权。 此外，原告诉讼请求中的保全费、评估费、拍卖费、律师费等费用，原告未提交证据证实该部分费用已实际发生，故对原告的该部分请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告任磊、周红
摘要
原告中国工商银行股份有限公司南充分行与被告任磊、周红梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初1787号 原告：中国工商银行股份有限公司南充分行，住所地南充市顺庆区丝绸路86号。 负责人：李绍平。 委托诉讼代理人：王继泉，男，汉族，1964年1月27日生，该行员工。 被告：任磊，男，汉族，1991年7月11日生，住南充市嘉陵区。 被告：周红梅,女，汉族，1988年11月1日生，住南充市嘉陵区。 被告：四川舒……