商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终4703号

当事人签订的《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限第4项约定，李在维须签订合同当日提供全部按揭资料，并协助开发商办理银行按揭手续，李在维作为购房者、香河富泰房地产开发有限公司作为开发商均应积极履行义务而不能消极等待，一审法院认定“李在维至今仍未向开发商香河富泰房地产开发有限公司提供全部按揭资料并向银行办理按揭贷款手续，应视为李在维逾期付款，须承担违约责任”属认定基本事实不清，证据不足，应全面审查双方当事人在履行合同过程中是否存在违约行为；虽双方当事人在合同中约定由于李在维原因未能按期交付的，出卖人有权解除合同，应按照法律规定审查香河富泰房地产开发有限公司行使解除权是否符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省香河县人民法院（2017）冀1024民初1016号民事判决；二、本案发回河北省香河县人民法院重审。上诉人李在维预交的二审案件受理费3113元予以退回。审判长　　马令梅审判员　　张建民审判员　　杨立军二〇一七年十一月二十七日书记员　　李雪征 搜索“”

当事人签订的《商品房买卖合同》第六条付款方式及期限第4项约定，李在维须签订合同当日提供全部按揭资料，并协助开发商办理银行按揭手续，李在维作为购房者、香河富泰房地产开发有限公司作为开发商均应积极履行义务而不能消极等待，一审法院认定“李在维至今仍未向开发商香河富泰房地产开发有限公司提供全部按揭资料并向银行办理按揭贷款手续，应视为李在维逾期付款，须承担违约责任”属认定基本事实不清，证据不足，应全面审查双方当事人在履行合同过程中是否存在违约行为；虽双方当事人在合同中约定由于李在维原因未能按期交付的，出卖人有权解除合同，应按照法律规定审查香河富泰房地产开发有限公司行使解除权是否符合法律规定。依照《中华人

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀10民终4703号上诉人（原审原告、反诉被告）：李在维，男，1986年11月29日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：牛林凤，河北李俊生律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：香河富泰房地产开发有限公司，住所地河北省香河县大香线西侧河北止务村南。法定代表人：张晖，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈祎萌，北京市丰友律师事务所律师。……