（2015）吉中执异字第3号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案案外人与被执行人签订了商品房买卖合同，已支付全部价款并实际占有，因大江公司自身原因未能给案外人办理房屋产权，案外人并无过错。该房屋不能作为大江公司财产执行给其他债权人。综上，案外人的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对吉林市龙潭区南通路26－1号湘潭二区B号楼17幢0001004室，所有权证号为P000001141，建筑面积27.24平方米房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　徐爱忠审　判　员　　刘　成代理审判员　　季海滨二〇一五年四月七日书　记　员　　牟　丹 来自：www.

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案案外人与被执行人签订了商品房买卖合同，已支付全部价款并实际占有，因大江公司自身原因未能给案外人办理房屋产权，案外人并无过错。该房屋不能作为大江公司财产执行给其他债权人。综上，案外人的异议请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书2015年吉中执异字第00003号（2015）吉中执异字第3号案外人马质国，男，1964年1月17日生，汉族，吉林市龙建公司更夫，住吉林市龙潭区。委托代理人张薇，男，1987年1月9日生，汉族，吉林市大江房地产开发有限责任公司法务专员，住吉林市昌邑区。申请执行人高云霞，女，1971年6月14日生，汉族，吉林市顺康科工贸有限责任公司董事长，住吉林市龙潭区。委……