房屋拆迁管理（拆迁） （2021）豫01行初116号

部分综合评述。经审理查明，原告海中岳系郑州市中原区刁沟村（现为郑州市中原区莲湖街道办事处刁沟村）村民，在本村拥有合法宅基地及房屋。2014年被告中原区政府成立中原区刁沟村拆迁安置工作指挥部，对刁沟村进行棚户区（城中村）改造。2014年9月24日，中原区刁沟村拆迁安置工作指挥部（甲方）与原告（乙方）签订《拆迁补偿安置协议》（协议编号动10-040），其中第二条“被拆迁房屋补偿”中约定：(一)确认回迁安置房面积（含公摊面积）。1.乙方自愿选择以合法有效宅基地使用证为依据，核算回迁安置面积504平方米。……4.乙方安置房户型选定后，核算确认的最终回迁安置房面积为485平方米。（二）甲方补偿乙方费用的核算。……3.乙方协议回迁安置房的面积小于测算的回迁安置面积，不足面积19平方米，补偿金额57,000元(宅基地、高价院每平方米3,000元)。（三）乙方应交费用的核算。1.乙方协议回迁安置房的面积大于测算的回迁安置面积，超出面积为0平方米，金额为00元（每平方米3,000元）；超过10平方米的部分，在本村土地上配套开发的新建商品房开盘销售价格确定后,由乙方按照开盘价向指挥部补缴。超过10平方米面

部分综合评述。经审理查明，原告海中岳系郑州市中原区刁沟村（现为郑州市中原区莲湖街道办事处刁沟村）村民，在本村拥有合法宅基地及房屋。2014年被告中原区政府成立中原区刁沟村拆迁安置工作指挥部，对刁沟村进行棚户区（城中村）改造。2014年9月24日，中原区刁沟村拆迁安置工作指挥部（甲方）与原告（乙方）签订《拆迁补偿安置协议》（协议编号动10-040），其中第二条“被拆迁房屋补偿”中约定：(一)确认回迁安置房面积（含公摊面积）。1.乙方自愿选择以合法有效宅基地使用证为依据，核算回迁安置面积504平方米。……4.乙方安置房户型选定后，核算确认的最终回迁安置房面积为485平方米。（二）甲方补偿乙方费用的

河南省郑州市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫01行初116号原告海中岳，男，回族，1962年9月16日出生，住郑州市中原区。委托代理人王作山、王庆平，北京市京师律师事务所律师。被告郑州市中原区人民政府，住所地郑州市桐柏路200号。法定代表人李晓雷，区长。出庭应诉行政负责人孙玉忠，该单位副县级干部。委托代理人孙建凯，郑州市中原区莲湖街道办事处副书记。委托代理人杨玉洁，河南文中律师事务所律……