（2017）豫17行终222号

依据《房屋登记办法》第四条规定，驻马店市住房管理中心负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作，有职权办理房屋登记。2016年4月27日，冯莉莉向驻马店市住房管理中心办理房屋登记时，本案争议的房产早于2015年8月25日已被人民法院依法查封。根据《房屋登记办法》第二十二条“有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的”规定，驻马店市住房管理中心不应当予以登记发证，其作出的行政行为不具有合法性，法院不予支持，依法应予撤销。驻马店市住房管理中心提出金硕诉讼主体资格问题，本案争议房屋权属是其父母协议赠与财产，又是其申请保全财产，与其有法律上的利害关系，具有原告诉讼主体资格，法院予以确认。金硕的诉讼请求理由成立，法院应予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项之规定，判决撤销驻马店市住房管理中心于2016年5月3日为冯莉莉颁发的驻房权证字第××号房屋所有权证。上诉人冯莉莉不服一审判决上诉称：一审法院超出行政案件的审理范围，对涉案房屋的民事纠纷在没有充分的证据下做出认定，属于事实查明不清，认定错误，超出行政案件的审理范围。其次，（2016）豫

依据《房屋登记办法》第四条规定，驻马店市住房管理中心负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作，有职权办理房屋登记。2016年4月27日，冯莉莉向驻马店市住房管理中心办理房屋登记时，本案争议的房产早于2015年8月25日已被人民法院依法查封。根据《房屋登记办法》第二十二条“有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的”规定，驻马店市住房管理中心不应当予以登记发证，其作出的行政行为不具有合法性，法院不予支持，依法应予撤销。驻马店市住房管理中心提出金硕诉讼主体资格问题，本案争议房屋权属是其父母协议赠与财产，又是其申请保全财产，与其有法律上的利害关系，具有原告诉

河南省驻马店市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）豫17行终222号上诉人（一审第三人）冯莉莉，女，汉族，1991年7月10日出生，住河南省平舆县。被上诉人（一审原告）金硕，男，汉族，2003年5月12日出生，住驻马店市驿城区。法定代理人朱喜梅，女，汉族，1972年6月30日出生，住址同上。委托代理人陈青，河南民青律师事务所律师。一审被告驻马店市住房管理中心。地址：河南省驻马店市健康路中段。……