买卖合同纠纷 （2017）京02民终8301号

案件争议焦点是宣正建筑公司是否应当支付剩余60%货款的问题，即剩余货款约定的支付时间是否明确。关于该问题的相关事实，一审法院认定错误。一审法院依据《陶粒隔墙板采购合同》第5.1条关于“工程主体竣工验收合格（四方验收）后付至合同价款的60%,工程主体竣工四方验收合格并办理结算后（或根据业主付款进度和比例）付至结算价款的95%”的约定作出裁判，但中华人民共和国住房城乡建设部于2013年12月2日印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，对“凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收”的要求、程序、验收报告、监督管理做了详细的规定，即工程完工后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案，组织工程竣工验收。因此，涉案合同约定工程主体竣工验收合格，无论四方验收还是五方验收，都应当在工程完工后进行，这是合同的主要约定。而且一审诉讼中，一审法院要求宣正建筑公司提供了宣正建筑公司和甲方的施工合同，施工合同显示的完工日期为2018年，一

案件争议焦点是宣正建筑公司是否应当支付剩余60%货款的问题，即剩余货款约定的支付时间是否明确。关于该问题的相关事实，一审法院认定错误。一审法院依据《陶粒隔墙板采购合同》第5.1条关于“工程主体竣工验收合格（四方验收）后付至合同价款的60%,工程主体竣工四方验收合格并办理结算后（或根据业主付款进度和比例）付至结算价款的95%”的约定作出裁判，但中华人民共和国住房城乡建设部于2013年12月2日印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》，对“凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收”的要求、程序、验收报告、监督管理做了详细的规定，即工程完工后，由施工单位

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终8301号上诉人（原审被告）：北京宣正建筑工程有限公司，住所地北京市西城区陶然亭路2号1号楼1-202。法定代表人：时亮，总经理。委托诉讼代理人：赵强，男，北京宣正建筑工程有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）：天津市蓟县利永水泥构件厂，经营场所天津市蓟县洇溜镇富王庄。经营者：刘桂英，女，1958年5月20日出生，汉族，身份证住址天津市……