租赁合同纠纷 （2019）湘13民终1779号

《中华人民共和国合同法》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原告通过娄底亨瑞特商贸有限公司与被告签订租赁合同，将原告所有的租赁物交付给被告使用，被告也按约交付了一年多的租金，案涉的《租赁合同》成立并生效，原告系实际出租主体，被告应该按照租赁合同的约定交付租金，而被告没有交付2016年6月26日后的租金，故对原告要求被告支付2016年6月26日至2018年6月25日的租金的诉求，法院予以支持，但原告在庭审中认可将2016年6月26日之后的租金降至40元／㎡每月，故应当按40元／㎡每月计算2016年6月26日至2018年6月25日租金共计111772.8元，扣除被告已支付的19980元，被告尚欠原告租金91792.8元。《租赁合同》约定租金逾期交付的滞纳金按照千分之五每天计算的标准超过法律规定的范围，依法核减到按照年利率24%计算。被告未按约支付租金，原告要求解除与被告肖灿雄签订的《租赁合同》符合法律规定，但该合同履行期限已到期，该《租赁合同》已无须强制解除，法院对原告要求解除合同的诉讼请求不再予以

《中华人民共和国合同法》规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原告通过娄底亨瑞特商贸有限公司与被告签订租赁合同，将原告所有的租赁物交付给被告使用，被告也按约交付了一年多的租金，案涉的《租赁合同》成立并生效，原告系实际出租主体，被告应该按照租赁合同的约定交付租金，而被告没有交付2016年6月26日后的租金，故对原告要求被告支付2016年6月26日至2018年6月25日的租金的诉求，法院予以支持，但原告在庭审中认可将2016年6月26日之后的租金降至40元／㎡每月，故应当按40元／㎡每月计算2016年6月26

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘13民终1779号上诉人（原审被告）：肖灿雄，男，1980年9月18日出生，汉族，居民，住湖南省涟源市。委托诉讼代理人：吴宝红，湖南宇能律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴昊俣，湖南宇能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨建成，男，1965年11月25日出生，汉族，居民，住湖南省涟源市。被上诉人（原审原告）：赵双喜，女，1971年8月9日出……