商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终2033号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以付月婵的起诉时间作为计付该利息的起算时间。付月婵辩称：对丰怡公司的所有上诉请求均有异议，丰怡公司的上诉请求没有任何法律依据，应驳回丰怡公司的上诉请求，依法维护付月婵的合法权益。付月婵一审起诉请求：一、丰怡公司支付逾期办证违约金1823.02元给付月婵；二、丰怡公司返还办证费21679元及该款利息给付月婵（利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年7月9日起计至本息付清时止）；三、本案诉讼费由丰怡公司负担。一审法院认定事实：2015年8月7日，付月婵（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》，合同约定：丰怡公司将位于阳江市阳江市******号****幢****房出售给付月婵，该商品房为预售商品房，预售许可证号为阳预许证字2******6号，该房建筑面积共93.97平方米，其中套内建筑面积74.29平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积19.68平方米，按套内建筑面积计算，每平方米4907.85元，总价款为364604元；付款方式为按揭贷款，签订合同当日支付146604元，余款218000元向丰怡公司指定的银行申请按揭贷款支付。其中

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以付月婵的起诉时间作为计付该利息的起算时间。付月婵辩称：对丰怡公司的所有上诉请求均有异议，丰怡公司的上诉请求没有任何法律依据，应驳回丰怡公司的上诉请求，依法维护付月婵的合法权益。付月婵一审起诉请求：一、丰怡公司支付逾期办证违约金1823.02元给付月婵；二、丰怡公司返还办证费21679元及该款利息给付月婵（利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2015年7月9日起计至本息付清时止）；三、本案诉讼费由丰怡公司负担。一审法院认定事实：2015年8月7日，付月婵（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》，合同约定：丰怡公司将位于阳江市阳江市*****

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终2033号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市******法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋睦南，该公司员工。被上诉人（原审原告）：付月婵，女，1970年11月4日出生，汉族，住广东省阳江市******委托诉讼代理人：钟国衡，广东真智律师事务所……