建设工程施工合同纠纷 （2016）吉01民终2572号

（一）关于赵志兵是否应返还质量保证金的问题。赵志兵与关跃东二人无建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人未取得建筑施工企业资质订立的建设施工合同无效，故二人签订的《土建工程承包合同协议》无效。该协议虽然无效，但涉案工程建筑质量保障的条款应参照协议内容执行。关跃东施工的15#楼已经完工封顶，赵志兵应返还关跃东交纳的20万元质量保证金。因双方在协议中约定质量保证金在主体封顶后无息返还关跃东，故关跃东主张利息损失的请求法院不予支持。（二）魏青林与赵志兵关系及责任承担问题。赵志兵与魏青林从2014年8月起对涉案15#、17#楼共同施工、统一管理，工程款经由赵志兵统一发放，质保金也由赵志兵负责收取、返还。双方于2015年5月6日签订的《协议》约定“…魏青林同意将西部二期（2）区15#楼相关劳务承包事项与合伙人乙方赵志兵达成如下协议…，不准与其他合伙人再次合作…”该协议中两次明确表述二人为合伙人关系，据此，可以认定赵志兵与魏青林原系合伙承包工程关系，2015年5月6日二人以书面协议终止了合伙关系，赵志兵单独分包了15#楼工程。二人合伙期

（一）关于赵志兵是否应返还质量保证金的问题。赵志兵与关跃东二人无建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人未取得建筑施工企业资质订立的建设施工合同无效，故二人签订的《土建工程承包合同协议》无效。该协议虽然无效，但涉案工程建筑质量保障的条款应参照协议内容执行。关跃东施工的15#楼已经完工封顶，赵志兵应返还关跃东交纳的20万元质量保证金。因双方在协议中约定质量保证金在主体封顶后无息返还关跃东，故关跃东主张利息损失的请求法院不予支持。（二）魏青林与赵志兵关系及责任承担问题。赵志兵与魏青林从2014年8月起对涉案15#、17#楼共同施工、统一

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2572号上诉人（原审被告）：泓泰建筑工程集团有限公司，住所地长春净月开发区金鑫街1577号。法定代表人：兰ＸＸ，该公司总经理。委托诉讼代理人：张琦，女。被上诉人（原审原告）：关跃东，男，1969年4月18日生，汉族，吉林省伊通满族自治县小孤山镇先锋村*组，现住长春市绿园区，现住长春市绿园区，现住长春市绿园区。委托诉讼代理人：赵庆涛。……