房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终2242号

原告与被告闵春平签订的《房屋买卖合同》是当事人真实意思表示,未违反相关法律、法规的规定,系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。房屋买卖合同双方当事人为乙方商亮与甲方闵春平，甲方民事责任应由闵春平承担。本案双方在房屋买卖合同中明确约定定金10000元,原告称于2020年2月22日在农商银行贷款办理完毕后，被告称2020年1月份已将此套房屋卖给他人，不能卖给原告。合同未具体约定付款贷款等期限，关于原告主张双倍返还定金的诉求,因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同无法继续履行,房屋买卖合同约定有定金条款的,应当适用定金罚则。现因被告原因导致合同目的无法实现,房屋买卖合同解除的法律后果,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。对原告此诉讼请求,予以支持。对于原告要求被告支付逾期违约金的主张，于法无据，不予支持。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定,判决如下:一、被告闵春平于本判决发生法律效力后十日内向原告商亮双倍返还定金20000元;二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费减半收取150元，由被告闵春平承担（原告已预交，由被告直付原告）。二

原告与被告闵春平签订的《房屋买卖合同》是当事人真实意思表示,未违反相关法律、法规的规定,系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。房屋买卖合同双方当事人为乙方商亮与甲方闵春平，甲方民事责任应由闵春平承担。本案双方在房屋买卖合同中明确约定定金10000元,原告称于2020年2月22日在农商银行贷款办理完毕后，被告称2020年1月份已将此套房屋卖给他人，不能卖给原告。合同未具体约定付款贷款等期限，关于原告主张双倍返还定金的诉求,因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同无法继续履行,房屋买卖合同约定有定金条款的,应当适用定金罚则。现因被告原因导致合同目的无法实现,房屋买卖合同解除的法律后

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2242号上诉人（原审被告）：闵春平，男，1965年6月24日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉人（原审被告）：蒋冬梅，女，1969年12月30日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：商亮，男，1983年9月14日出生，汉族，住沈阳市。上诉人闵春平、蒋冬梅因与商亮房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2020）辽0……