（2015）吕执异字第1号

本院在本案审理过程中，依法作出（2014）吕民保字第4号民事裁定，并向吕梁市房地产管理局发出（2014）吕民保字第4号协助执行通知书，依据该局房屋产权档案及登记薄记载事项，查封了登记在牛奶应名下的位于离石区新隆街8号新天地商厦三楼房屋产权，产权证号：2011D字第000087号。本院在执行本案过程中，依法作出（2014）吕执字第51-1号执行裁定，裁定拍卖被执行人牛奶应位于离石区新隆街新天地商厦三楼的房产，产权证号：2011D字第000087号。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。我国对不动产物权实行登记公示制度，即不动产物权以登记作为权利享有与变更的公示方法，不动产物权的设立、变更、转让和消灭都应当进行依法登记，登记后始能产生法律效力，未经依法登记的不产生法律效力，登记是不动产物权变动的生效要件，法律通过赋予不动产物权登记的公信力，使社会公众知悉物权的享有与变动情况。不动产权利的变化，如以不动产为买卖的标的物时，必须经登记的公示手续，否则不发生法律效力。本案中，本院查封、拍

本院在本案审理过程中，依法作出（2014）吕民保字第4号民事裁定，并向吕梁市房地产管理局发出（2014）吕民保字第4号协助执行通知书，依据该局房屋产权档案及登记薄记载事项，查封了登记在牛奶应名下的位于离石区新隆街8号新天地商厦三楼房屋产权，产权证号：2011D字第000087号。本院在执行本案过程中，依法作出（2014）吕执字第51-1号执行裁定，裁定拍卖被执行人牛奶应位于离石区新隆街新天地商厦三楼的房产，产权证号：2011D字第000087号。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。我

山西省吕梁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）吕执异字第1号案外人马力。申请执行人安二兵。被执行人牛奶应。本院在执行安二兵依据已经发生法律效力的本院（2014）吕民一初字第46号民事调解书申请执行牛奶应民间借贷纠纷一案中，案外人马力对本院查封的位于离石区新隆街新天地商厦三楼房屋提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人马力称，2005年1月，吕梁远安房地产开发有限公司（以……