租赁合同纠纷 （2016）辽12民终459号

原被告签订的租赁合同已终止，双方又未签订新的租赁合同，被告应将租赁摊位30、32号及摊位上的2个32平方米简易房返还原告，并按原租赁合同租金的标准及卫生费的标准给付原告从2015年3月1日起至将30号、32号摊位及2个32平方米简易房返还原告之日止占用期间的使用费及卫生费。因被告已向原告方按2014年的租金标准交付了30号摊位2015年的租金11000元，32号摊位2015年的租金17700元及两个摊位的2015年的卫生费920元×2即1840元，被告应用已交付的租金28700元及卫生费1840元抵顶应给付原告占用30、32号摊位期间的使用费及卫生费，多退少补。并按原租赁合同上的约定，将被告搭建的2个16平方米的简易房拆除。原告自愿同意补偿被告2个32平方米简易房装修补偿3000元，应予准许。原告自愿放弃要求被告支付违约金的诉讼请求，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第六条第一款（当事人应当按照约定全面履行自己的义务）、第二百二十三条第一款（承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物）、第二百三十五条（租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租

原被告签订的租赁合同已终止，双方又未签订新的租赁合同，被告应将租赁摊位30、32号及摊位上的2个32平方米简易房返还原告，并按原租赁合同租金的标准及卫生费的标准给付原告从2015年3月1日起至将30号、32号摊位及2个32平方米简易房返还原告之日止占用期间的使用费及卫生费。因被告已向原告方按2014年的租金标准交付了30号摊位2015年的租金11000元，32号摊位2015年的租金17700元及两个摊位的2015年的卫生费920元×2即1840元，被告应用已交付的租金28700元及卫生费1840元抵顶应给付原告占用30、32号摊位期间的使用费及卫生费，多退少补。并按原租赁合同上的约定，将被告搭

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终459号上诉人（原审被告）：陈秀云，女，1965年8月20日生，汉族，住铁岭市银州区。委托代理人：黄国新（系上诉人丈夫），男，1963年5月22日生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，现住址同上。被上诉人（原审原告）：铁岭市英铁物流储运租赁有限公司。住所地铁岭市银州区汇工街**号。法定代表人：王日娥，该公司经理。委托代理人：王德，该公司……