商品房销售合同纠纷 （2017）桂04民终53号

原告李礼贤、陈颖婵与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告已向被告支付房价款，而被告已于2013年2月23日将商品房交付给原告使用，根据双方在《梧州市商品房买卖合同》中的约定，卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，导致上述手续不能在约定期限内办理的，出卖人按已付房价款的1%向原告支付违约金。经审理查明，被告至今未能按照合同约定的时间将土地登记备案材料提交产权登记机关备案，故原告要求被告按已付房价款530237元的1%支付违约金5302.37元的诉请，合理合法，该院予以支持。另外，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告应当按照约定继续履行合同，但被告至今尚未将红岭路10号第52幢1901房土地登记备案资料提交到产权登记机关备案，此外，因2016年7月25日起，梧

原告李礼贤、陈颖婵与被告海骏达公司签订的《梧州市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按合同约定履行各自的义务。本案中，原告已向被告支付房价款，而被告已于2013年2月23日将商品房交付给原告使用，根据双方在《梧州市商品房买卖合同》中的约定，卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，导致上述手续不能在约定期限内办理的，出卖人按已付房价款的1%向原告支付违约金。经审理查明，被告至今未能按照合同约定的时间将土地登记备案材料提交产权登记机关备案，故原告要求被告按已付

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂04民终53号上诉人(一审被告)：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住所地：广西梧州市长洲区西堤三路63-3号。法定代表人：叶桂根，该公司总经理。委托诉讼代理人：万伟，广西正立律师事务所律师。委托诉讼代理人：莫英军，广西正立律师事务所实习律师。被上诉人(一审原告)：李礼贤，男，1973年1月28日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。被上……