（2015）大执异字第100号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的，其异议成立的条件之一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。本案中，案外人孙亮与红枫公司签订房屋买卖合同的时间晚于本院的查封时间，本案不符合司法解释规定的能够排除执行的情形，案外人的异议请求无事实及法律依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回孙亮的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。审　判　长　　吴欣欣审　判　员　　王　冰代理审判员　　吕　颖二〇一五年十月十三日书　记　员　　李　宁

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，案外人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的，其异议成立的条件之一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。本案中，案外人孙亮与红枫公司签订房屋买卖合同的时间晚于本院的查封时间，本案不符合司法解释规定的能够排除执行的情形，案外人的异议请求无事实及法律依据，应予驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回孙亮的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）大执异字第100号案外人孙亮。委托代理人张少泽，系辽宁竞业律师事务所律师。申请执行人大连康泰建筑技术咨询发展有限公司，住所地大连市西岗区花园广场2号。法定代表人张文磊，系该公司董事长。委托代理人周丽平，系辽宁亚太律师事务所律师。被执行人大连红枫房地产发展有限公司，住所地大连保税区慧能大厦407C。法定代表人李昕，系该公司总经理。本院在执行申请执……