（2017）粤01民终12529号

其未采取任何法律措施主张涉案房屋过户的权利构成导致房屋不能过户的过错，实属牵强。其在与陈海燕签订《房地产买卖协议》后，已占有使用涉案房屋并付清全款，并一直催促陈海燕尽快过，却由于陈海燕的原因一直未完成房屋过户。其与陈海燕为姐妹关系，为不破坏姐妹亲情，不采取诉讼等法律措施来主张涉案房屋过户的权利是符合情理的，并不存在任何过错。四、其主张符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，法院应终止对涉案房屋的查封和拍卖。陈海燕在涉案房屋被查封前，已将房屋出售给其，并签订《房地产买卖协议》；其依据该协议已支付全部房款并实际占有涉案房屋；房屋虽未办理过户手续，但来办理过户登记系陈海燕与其丈夫意见不合所导致，其对此并无过错。其对涉案房屋的权利足以排除执行，法院应当裁定终止对涉案房屋的查封、拍卖。五、本案中平安银行广州分行在对陈海燕债权数额尚未查清的情况下申请执行，同时鑫蜀公司已按相同的判决依据，于2017年7月10日向广州市河区人民法院申请执行陈海燕的财产，在事实不清的情况下，如果继续执行涉案房屋必定损害陈海燕利益，更会损害其利益。鑫蜀公司已经从平安银行广州分行

其未采取任何法律措施主张涉案房屋过户的权利构成导致房屋不能过户的过错，实属牵强。其在与陈海燕签订《房地产买卖协议》后，已占有使用涉案房屋并付清全款，并一直催促陈海燕尽快过，却由于陈海燕的原因一直未完成房屋过户。其与陈海燕为姐妹关系，为不破坏姐妹亲情，不采取诉讼等法律措施来主张涉案房屋过户的权利是符合情理的，并不存在任何过错。四、其主张符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，法院应终止对涉案房屋的查封和拍卖。陈海燕在涉案房屋被查封前，已将房屋出售给其，并签订《房地产买卖协议》；其依据该协议已支付全部房款并实际占有涉案房屋；房屋虽未办理过户手续，但来办理

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终12529号上诉人（原审原告）：陈幸儿，女，1957年2月14日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托代理人：甘雪玲，广东金桥百信律师事务所律师。委托代理人：刘浩扬，广东金桥百信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：平安银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区珠江新城华强路1号珠控商务大厦102、103、201、602、……