（2017）川06执异47号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”基于案外人已取得所购案涉土地上相应房屋的所有权登记，强制执行案涉土地以偿还四川尚缘房地产开发有限公司未履行债务，可能会损害到案外人的利益，故案外人提出的异议符合法律规定，其理由成立，其异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对坐落于金堂县淮口镇州城大道171号土地上的案外人杨军、范凯名下的金堂县淮口镇州城大道x栋x单元x层x号房屋所对应部分的土地的查封。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　黄晓宇审判员　　王　剑审判员　　孔祥明二〇一七年十一月二十七日书记员　　彭海凤

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条第一款规定：“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”基于案外人已取得所购案涉土地上相应房屋的所有权登记，强制执行案涉土地以偿还四川尚缘房地产开发有限公司未履行债务，可能会损害到案外人的利益，故案外人提出的异议符合法律规定，其理由成立，其异议请求，本院予以支持。据此，依

四川省德阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川06执异47号案外人：杨军，男，1982年2月14日出生，住四川省金堂县。案外人：范凯，女，1986年2月8日出生，住四川省金堂县。委托诉讼代理人：宋波，四川公生明律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐运芝，四川公生明律师事务所律师。申请执行人：四川省鸿锐建筑工程有限公司，住所地：四川省成都市金堂县竹蒿镇人民政府办公大楼四楼。法定代表人：唐发军，……