建设工程施工合同纠纷 （2015）哈民二民终字第636号

关于10万元劳保统筹费用问题。本案中收取涉案工程的劳保统筹费用的主体是社保机构，而交纳该劳统筹费用的义务主体是施工方，坤昊房地产公司主张其代替施工方向社保机构缴纳劳保统筹费用，但并未举示证明其已缴纳涉诉工程的劳保统筹费用的证据，故坤昊房地产公司请求邓财给付10万元劳保统筹费用的请求，本院不予支持。关于质保金问题。质保金是建设工程合同双方当事人为担保所建工程日后如出现质量问题由承包方负责维修，而约定从应付合同价款中预留一定数额的金钱，作为合同工程出现问题需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。因坤昊房地产公司未预留保证金，属对自己权利的处分，故坤昊房地产公司要求邓财给付l064929元质保金的主张，本院不予支持。如案涉工程在保质期内发生维修费用，坤昊房地产公司可另行向邓财主张。关于坤昊房地产公司多支付工程款问题。坤昊房地产公司与邓财在合同中虽约定工程结算方式为“以抵房形式付款，抵房价格按当时的销售价格”及具体抵款价格，但是坤昊房地产公司在实际给付工程款时对于抵房价格又进行变更，坤昊房地产公司做为工程发包方，在给付工程款时应尽有谨慎给付义务，且根据坤昊房地产公司在庭审中陈述“在相关部门处理

关于10万元劳保统筹费用问题。本案中收取涉案工程的劳保统筹费用的主体是社保机构，而交纳该劳统筹费用的义务主体是施工方，坤昊房地产公司主张其代替施工方向社保机构缴纳劳保统筹费用，但并未举示证明其已缴纳涉诉工程的劳保统筹费用的证据，故坤昊房地产公司请求邓财给付10万元劳保统筹费用的请求，本院不予支持。关于质保金问题。质保金是建设工程合同双方当事人为担保所建工程日后如出现质量问题由承包方负责维修，而约定从应付合同价款中预留一定数额的金钱，作为合同工程出现问题需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。因坤昊房地产公司未预留保证金，属对自己权利的处分，故坤昊房地产公司要求邓财给付l064929元质保金的主

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第636号上诉人（原审被告、反诉原告）黑龙江省坤昊房地产开发有限公司，住所地黑龙江省宾县宾州镇文化街。法定代表人韩鹏超，总经理。委托代理人冯志，黑龙江怀特律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）邓财，男，1972年8月9日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宾县。上诉人黑龙江省坤昊房地产开发有限公司（以下简称坤昊房地产公司）……