房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第01683号

蒋迎青与吕小勇就涉案房屋形成借名买卖关系，即涉案房屋乃系蒋迎青借用吕小勇名义向开发商购买。吕小勇称蒋迎青代为垫付购房款，证据不足，法院不予采纳。北京市建设委员会于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房，在购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价格出售。因房屋买卖合同系该通知之前签订，且涉案房屋登记至吕小勇名下的时间距今已满5年，故蒋迎青与吕小勇就涉案房屋形成的借名买卖关系合法有效。蒋迎青要求吕小勇配合办理房屋所有权过户手续的诉讼请求，法院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，于2014年12月判决：吕小勇于判决生效后七日内协助蒋迎青办理将103号房屋过户至蒋迎青名下的产权转移登记手续。判决后，吕小勇、张静均不服，提起上诉，吕小勇主要上诉意见如下：原审法院存在程序错误，故意变更案由，且未向当事人释明。从事实上看，原审法院认定事实不清，双方当事人之间根本不存在“借名购买经济适用房”的事实，蒋迎青的起诉证据不足。退一步讲，假定存在“借名购买经济适用房”的事实

蒋迎青与吕小勇就涉案房屋形成借名买卖关系，即涉案房屋乃系蒋迎青借用吕小勇名义向开发商购买。吕小勇称蒋迎青代为垫付购房款，证据不足，法院不予采纳。北京市建设委员会于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房，在购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价格出售。因房屋买卖合同系该通知之前签订，且涉案房屋登记至吕小勇名下的时间距今已满5年，故蒋迎青与吕小勇就涉案房屋形成的借名买卖关系合法有效。蒋迎青要求吕小勇配合办理房屋所有权过户手续的诉讼请求，法院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第01683号上诉人（原审被告）吕小勇，男，1965年8月11日出生。委托代理人药东虎，北京市凯泰律师事务所律师。上诉人（原审第三人）张静，女，1965年12月4日出生。委托代理人张春辉，北京市鑫诺律师事务所律师被上诉人（原审原告）蒋迎青，男，1966年6月28日出生。委托代理人李建荣，北京市凯天律师事务所律师。上诉人吕小勇、张静因与被……