其他行政行为 （2019）最高法行申9712号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》第三条规定，符合被征收房屋权属证书登记用途为非住宅等条件的，给予停产停业损失补偿。该指导意见第六条第一款规定，被征收房屋权属证书登记用途为住宅，但已改变为营业用房，取得合法有效的营业执照、税务登记证并有纳税记录，且房屋权属证书所载地点与营业执照、税务登记证注明营业地点一致的，应适当提高房屋价值的补偿。本案中，李永红租用的四处房屋并无登记为非住宅的权属证书，四处房屋的所有权人均已按住宅房屋补偿安置标准签订了房屋征收补偿协议，故李永红不能获得《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》第三条规定的停产停业损失补偿。该四处房屋中的一处房屋即陈强生所有的房屋符合《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》第六条第一款的规定，李永红已就此签订补偿协议，约定该处房屋改变用途而增值的109397.02元由李永红领取。综上所述，南明区政府已对李永红履行了补偿安置义务

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》第三条规定，符合被征收房屋权属证书登记用途为非住宅等条件的，给予停产停业损失补偿。该指导意见第六条第一款规定，被征收房屋权属证书登记用途为住宅，但已改变为营业用房，取得合法有效的营业执照、税务登记证并有纳税记录，且房屋权属证书所载地点与营业执照、税务登记证注明营业地点一致的，应适当提高房屋价值的补偿。本案中，李永红租用的四处房屋并无登记为非住宅的权属证书，四处房屋的所有权人

中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申9712号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李永红，男，1978年10月15日出生，彝族，住贵州省安顺市西秀区。 再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：贵州省贵阳市南明区人民政府。住所地：贵州省贵阳市南明区箭道街52号。 法定代表人：张海波，该区区长。 一审第三人：陈强生，男，1953年1月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市……