房屋买卖合同纠纷 （2019）京01民终10686号

根据民事诉讼法的规定书证应当提交原件。但本案中，刘某1对于房屋买卖合同只提交了复印件，且无充分证据对复印件的真实性加以佐证。故法院对该买卖合同的复印件的真实性不予认定。但根据双方的陈述，法院可以确定，对于602室房屋，双方间确系存在买卖合同关系。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，刘某2对其诉讼请求，根据上述举证责任分配原则，应承担如下举证责任：1）双方对剩余房价款的约定确系为，在刘某1有经济能力后按市场价格支付。2）双方已确定了房价款的具体数额和给付期限，到期后刘某1拒付房价款；3）在未付剩余房价款的情况下，支付使用费是刘某1应承担的违约责任。因刘某2对上述事项均未向法庭提供充分证据，故法院对其相应陈述不予采信，对相应的诉讼请求包括解除合同、返还房屋及支付使用费等，均不予以支持。但考虑602室房屋一直由刘某1实际居住使用，故由刘某2交纳的该房的供暖费应由刘某1负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，

根据民事诉讼法的规定书证应当提交原件。但本案中，刘某1对于房屋买卖合同只提交了复印件，且无充分证据对复印件的真实性加以佐证。故法院对该买卖合同的复印件的真实性不予认定。但根据双方的陈述，法院可以确定，对于602室房屋，双方间确系存在买卖合同关系。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，刘某2对其诉讼请求，根据上述举证责任分配原则，应承担如下举证责任：1）双方对剩余房价款的约定确系为，在刘某1有经济能力后按市场价格支付。2）双方

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10686号上诉人（原审被告）：刘某1，女，1961年9月8日出生。委托诉讼代理人:何英，北京市海恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘某2，女，1966年6月22日出生。委托诉讼代理人：李武义，北京恒略律师事务所律师。上诉人刘某1因与被上诉人刘某2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2018）京0108民初22753号……