房屋买卖合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第06343号

杨怡与碚城公司双方于2010年12月27日签订的《西南雅筑商业用房定购协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该协议书合法有效。双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。结合杨怡与碚城公司的诉称及辩称，本案双方当事人的主要争议焦点：杨怡主张解除双方签订的《西南雅筑商业用房定购协议书》的理由是否成立。本案庭审中，杨怡陈述其要求解除双方签订《西南雅筑商业用房定购协议书》的理由：第一，碚城公司延期办证达到三年之久；第二，碚城公司违反协议约定在杨怡门面房外面的人行过道上筑墙，使得杨怡对门面的出租、转让以及自营受到了巨大影响，致使杨怡购买门面的商业目的无法实现。该院认为，从双方签订的定购协议书的内容来看，双方并未约定碚城公司为杨怡办理涉案房屋的产权证的时间，故杨怡认为碚城公司存在延期办证达到三年之久的违约行为，没有相应的事实依据，该院不予采纳。杨怡也未举示证据证明碚城公司在杨怡门面房外面的人行过道上筑墙，致使杨怡对门面的出租、转让以及自营受到了巨大影响。故该院对此亦不予采纳。综上，杨怡向碚城公司主张解除双方签订《西南雅筑商业用房定购协议书》的理由并不成立，故杨怡

杨怡与碚城公司双方于2010年12月27日签订的《西南雅筑商业用房定购协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，故该协议书合法有效。双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。结合杨怡与碚城公司的诉称及辩称，本案双方当事人的主要争议焦点：杨怡主张解除双方签订的《西南雅筑商业用房定购协议书》的理由是否成立。本案庭审中，杨怡陈述其要求解除双方签订《西南雅筑商业用房定购协议书》的理由：第一，碚城公司延期办证达到三年之久；第二，碚城公司违反协议约定在杨怡门面房外面的人行过道上筑墙，使得杨怡对门面的出租、转让以及自营受到了巨大影响，致使杨怡购买门面的商业目的无法实现。该院认为

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第06343号上诉人（原审原告）：杨怡，住重庆市沙坪坝区。委托代理人：汤文俊，重庆中钦律师事务所律师。委托代理人：金鑫，重庆中钦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市碚城建设开发有限责任公司，住所地重庆市北碚区碚南大道122号。法定代表人：钟德建，董事长。委托代理人：万科，重庆作孚律师事务所律师。上诉人杨怡与被上诉人重庆市碚城……