房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2009）浙湖民终字第511号

本案的争议焦点有二个，第一，被上诉人拆迁上诉人房屋是否合法。经查，上诉人徐明铭、丁燕琴居住的长兴县雉城镇长春南路38号，因长兴县城市建设望春南路沿河工程建设需要，经长兴县人民政府批准，长兴县国土资源局决定公开出让的国有建设用地，而被上诉人长兴城建总公司是经长兴县建设局拆许字（2007）第8号房屋拆迁许可证批准的望春南路沿河地块改造工程项目建设拆迁人。故被上诉人长兴城建总公司拆迁上诉人徐明铭、丁燕琴居住的长兴县雉城镇长春南路38号的房屋并不违法。第二，上诉人徐明铭和被上诉人长兴城建总公司签订的房屋拆迁产权调换协议，是否损害了上诉人丁燕琴的合法权益。经查，长兴县雉城镇长春南路38号是上诉人徐明铭、丁燕琴的共同财产，在拆迁过程中，上诉人共同参与协商具体拆迁安置补偿事项，且徐明铭、丁燕琴又系夫妻关系，而作为房屋产权登记所有人的徐明铭，与长兴城建总公司共同在房屋拆迁产权调换协议签字，长兴城建总公司有理由相信徐明铭签约的行为系夫妻双方共同意思的表示。对上诉人还提出原审法院违反程序，在被上诉人起诉时没有向上诉人丁燕琴主张过权利的情况下，判决上诉人丁燕琴立即搬迁腾空坐落于长兴县雉城镇长春南路38号的房

本案的争议焦点有二个，第一，被上诉人拆迁上诉人房屋是否合法。经查，上诉人徐明铭、丁燕琴居住的长兴县雉城镇长春南路38号，因长兴县城市建设望春南路沿河工程建设需要，经长兴县人民政府批准，长兴县国土资源局决定公开出让的国有建设用地，而被上诉人长兴城建总公司是经长兴县建设局拆许字（2007）第8号房屋拆迁许可证批准的望春南路沿河地块改造工程项目建设拆迁人。故被上诉人长兴城建总公司拆迁上诉人徐明铭、丁燕琴居住的长兴县雉城镇长春南路38号的房屋并不违法。第二，上诉人徐明铭和被上诉人长兴城建总公司签订的房屋拆迁产权调换协议，是否损害了上诉人丁燕琴的合法权益。经查，长兴县雉城镇长春南路38号是上诉人徐明铭、

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2009）浙湖民终字第511号上诉人（原审被告）徐明铭。上诉人（原审第三人）丁燕琴。委托代理人董新怀，上海市世通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）长兴县城市建设发展总公司，住所地浙江省长兴县雉城镇金陵中路16号。法定代表人马秀芳，系该公司经理。委托代理人顾伟成，浙江兴博泰律师事务所律师。上诉人徐明铭、上诉人丁燕琴与被上诉人长兴县城市建设发展总公司（以下……