租赁合同纠纷 （2021）川01民终7868号

好运来园艺场与喆啡公司签订的《租摆合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，一审法院予以认可，双方均应按合同约定全面履行相应义务，本案争议焦点为：一、案涉《租摆合同》是否已经解除，若已解除，解除的时间如何认定；二、喆啡公司是否欠付租金，租金的起算时间及金额应当如何认定；三、喆啡公司是否应当支付违约金；四、喆啡公司主张好运来园艺场赔偿损失是否应当支持，针对争议焦点，一审法院评析如下： 一、案涉《租摆合同》是否已经解除。根据原《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，喆啡公司认为好运来园艺场没有尽到租赁植物的护理养护职责，且多次提出未见改善，故按照原《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定以发出《植物租赁撤场函》的方式，向好运来园艺场主张解除合同，若好运来园艺场对喆啡公司主张解除合同有异议可以向法院提出确认解除合同，但好运来园艺场在收到撤场函后向法院提起起诉时并未对解除合同的效力提出异议，而仅是主张未付

好运来园艺场与喆啡公司签订的《租摆合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，一审法院予以认可，双方均应按合同约定全面履行相应义务，本案争议焦点为：一、案涉《租摆合同》是否已经解除，若已解除，解除的时间如何认定；二、喆啡公司是否欠付租金，租金的起算时间及金额应当如何认定；三、喆啡公司是否应当支付违约金；四、喆啡公司主张好运来园艺场赔偿损失是否应当支持，针对争议焦点，一审法院评析如下： 一、案涉《租摆合同》是否已经解除。根据原《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终7868号 上诉人（原审原告、反诉被告）：武侯区好运来园艺场，住所地：四川省成都市武侯区金花桥街道金花社区3组。 经营者：冯杰。 委托诉讼代理人：张鸿文，四川建设律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：成都喆啡假日酒店管理有限公司，住所地：四川省成都市双流区西航港街道大件路白家段280号5栋2单元14楼1401号。 法定……