合同纠纷 （2016）宁05民终563号

刘惠琴与罗新华签订的《经营权转让协议书》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人必须按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，如有违约，违约方应当按照协议的约定及法律的规定承担相应的违约责任。本案争议的焦点：一是刘惠琴违约还是罗新华违约的问题；二是罗新华单方解除合同是否符合双方协议约定的合同解除的条件。关于合同违约的问题。刘惠琴认为，罗新华不按照合同约定向其提供房屋租赁合同及租金收据，意图在其和房东约定的原租金之上多收取租金，此目的未能实现后，为了达到单方毁约的目的，阻止刘惠琴交纳房租，并强行收回中宁明星婚纱摄影名店，其行为构成单方违约。罗新华认为，双方签订的《经营权转让协议》约定：刘惠琴如果没有按时交清房费或是没有交清承包费则本合同可视为作废，也就是解除。同时，该《经营权转让协议》还约定：刘惠琴应当于每年的一月份付清房租，但在其已经向房东核实了房屋租赁费的情况下，仍未按合同约定时间支付房屋租金，刘惠琴的行为已经构成根本违约，罗新华提出解除合同，并收回明星婚纱摄影名店经营权及员

刘惠琴与罗新华签订的《经营权转让协议书》系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人必须按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同，如有违约，违约方应当按照协议的约定及法律的规定承担相应的违约责任。本案争议的焦点：一是刘惠琴违约还是罗新华违约的问题；二是罗新华单方解除合同是否符合双方协议约定的合同解除的条件。关于合同违约的问题。刘惠琴认为，罗新华不按照合同约定向其提供房屋租赁合同及租金收据，意图在其和房东约定的原租金之上多收取租金，此目的未能实现后，为了达到单方毁约的目的，阻止刘惠琴交纳房租

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民终563号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘惠琴，女，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人：刘唯苇，宁夏宝中律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：罗新华，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人：吴轶庭，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。上诉人刘惠琴、罗新华合同纠纷一案，均不服宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院……