商品房预售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第07237号

黄河与恒春公司签订的商品房买卖合同及补充协议合法有效，黄河与恒春公司双方均应按合同约定享受权利和履行义务。本案的争议焦点为：1、恒春公司是否应向黄河退还税费及大修基金。2、黄河是否按期支付房款。针对以上争议焦点，本院评判如下：一、恒春公司是否应向黄河退还税费及大修基金。恒春公司向黄河代收了税费及大修基金，由于恒春公司违约导致本案合同解除，因此，税费及大修基金均应由恒春公司退还给黄河。二、黄河是否按期支付房款。黄河于签订商品房买卖合同当日向恒春公司支付了全部房款334041元。恒春公司上诉认为黄河未按期支付房款，没有事实依据，本院不予采信。综上所述，恒春公司的上诉理由均不成立，本院对其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6586元，由重庆恒春置业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈孟琼审　判　员　　刘家秀代理审判员　　赵　青二〇一五年十二月二十四日书　记　员　　喻　瑜

黄河与恒春公司签订的商品房买卖合同及补充协议合法有效，黄河与恒春公司双方均应按合同约定享受权利和履行义务。本案的争议焦点为：1、恒春公司是否应向黄河退还税费及大修基金。2、黄河是否按期支付房款。针对以上争议焦点，本院评判如下：一、恒春公司是否应向黄河退还税费及大修基金。恒春公司向黄河代收了税费及大修基金，由于恒春公司违约导致本案合同解除，因此，税费及大修基金均应由恒春公司退还给黄河。二、黄河是否按期支付房款。黄河于签订商品房买卖合同当日向恒春公司支付了全部房款334041元。恒春公司上诉认为黄河未按期支付房款，没有事实依据，本院不予采信。综上所述，恒春公司的上诉理由均不成立，本院对其上诉请求不

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第07237号上诉人（原审被告）：重庆恒春置业有限公司。法定代表人：阮其惠，该公司董事长。委托代理人：肖潇，国浩律师（重庆）事务所律师。委托代理人：李立，国浩律师（重庆）事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄河。上诉人重庆恒春置业有限公司（以下简称恒春公司）与被上诉人黄河商品房预售合同纠纷一案，重庆市合川区人民法院于2015年11月4……