金融借款合同纠纷 （2015）赣中民二初字第73号

原、被告签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》合法有效。被告何XX向原告借款后不依约付息，其行为构成违约，依据合同约定，原告可以提前收回借款，故原告要求判今被告何XX还款的请求应予以支持。被告张XX与被告何XX系夫妻关系，被告张XX也向原告出具了愿共同还款的承诺书，故原告要求被告何XX、张XX共同偿还借款的请求应予支持。被告何XX、张XX、罗XX、蔡甲X为本案借款提供了房产抵押，该抵押合法有效，原告依法对该抵押房产享有优先受偿权。对于原告提出的由被告负担其聘请律师代理诉讼所产生的代理费的请求，因合同已约定由被告负担，故原告该请求应予支持，但数额应综合本案案情、标的等情况酌定。对于原告提出的如抵押房产不足以清偿借款，被告罗XX、蔡甲X仍应负偿还责任无合同（保证担保）依据，其此主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：一、由被告何XX、张XX向原告上犹县农村信用合作联社归还借款本金450万元，并支付自2014年1月22日起的利息，其中已付的利息19421.12元

原、被告签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》合法有效。被告何XX向原告借款后不依约付息，其行为构成违约，依据合同约定，原告可以提前收回借款，故原告要求判今被告何XX还款的请求应予以支持。被告张XX与被告何XX系夫妻关系，被告张XX也向原告出具了愿共同还款的承诺书，故原告要求被告何XX、张XX共同偿还借款的请求应予支持。被告何XX、张XX、罗XX、蔡甲X为本案借款提供了房产抵押，该抵押合法有效，原告依法对该抵押房产享有优先受偿权。对于原告提出的由被告负担其聘请律师代理诉讼所产生的代理费的请求，因合同已约定由被告负担，故原告该请求应予支持，但数额应综合本案案情、标的等情况酌定。对于原告提出的

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民二初字第73号原告上犹县农村信用合作联社（下称上犹农信社），住所地：上犹县东山镇水南大道。法定代表人蔡XX，该社理事长。委托代理人范卫权、钟德超，江西南芳律师事务所律师。被告何XX，男，汉族，1977年6月9日生。被告张XX，女，汉族，1981年4月16日生，系何XX妻子。被告罗XX，男，汉族，1973年8月28日生。被告蔡甲X，女，汉族……